第1606章危险？
王力和刘尚荣其实早就知道叶凌天是为了这个事了，因为每次叶凌天从外面回来，都会把王力和刘尚荣给叫来亲自询问有关于诚盈集团和王高远的事。
“诚盈集团目前情况良好，各项业务都在稳中向好的发展着，算是越做越好吧。各地之前有停业的十几家准备卖的酒店又重新开业了，而且业绩都在恢复，另外各地的宣传不断广告不断，活动也不断，线上的、线下的，平面的，都有。诚盈集团算是目前风声最劲的酒店企业了，最近这一两年时间，他们在宣传造势上面的确是花了太多的资金了，这种宣传的力度在整个酒店行业的历史上都是没有的，不过，很显然，效果是很显著的，这种大规模宣传投资是非常巨大的，但是同样的，收益也是巨大的，成正比的，正是依靠着这种轰炸式的宣传，诚盈集团才一步步的从当初的破产边缘一步步的拉了回来，现在大有回到当初规模并且还有过之的局面了。整体上来说，目前的诚盈集团，经过我们的综合评估，算是稳中向好的，而且还在一步步地向好的方向发展着。今年过完年之后，诚盈集团继续加大在宣传推广这一块的投资，今年诚盈集团做了一个二十个亿的推广计划，资金也已经分发了下去。另外，诚盈集团还在去年投资了一家网络公司，去年投资了五个亿，今年又追加了三个亿，目前这家网络公司已经小有一些规模了。”王力慢慢地说着。
“再一个就是另外一方面，王高远在去年，在四川投资建设了一个世界级的度假区，以诚盈酒店为名，总投资额是四十二个亿。去年就开始筹备，现在已经开始了全面的动土开工了。这个项目对于诚盈集团和王高远来说，都算是一个大手笔了。我特意叫人对这个项目进行过评估，我自己也对这个项目和王高远个人分析了一下，我觉得这个项目非常不错，当热，是站在王高远和诚盈集团的角度上来说的，因为他主要是可以起到一个互相依存的作用，我相信王高远的目的不仅仅只是单纯为了这个度假区的盈利，其实度假区的盈利周期有些长，以诚盈集团目前的资金情况，他们显然不会选择投资额这么巨大且盈利周期这么长的项目，他之所以选择这个项目来做，第一个，还是想依靠这个投资在当地拿政策，优惠政策。目前来说，这个目的已经达到了，诚盈集团与当地政府签订了一系列的协议，当地政府给予了一系列的优惠政策。第二个，他主要目的可能就是为了承载起他们诚盈酒店的这个品牌，如果这个国际化的度假区能够建成，无疑是对他们诚盈酒店这个品牌一个最大的提升，这个价值就足以值得上几十个亿甚至于上百个亿，甚至可以说是无价的事不能估计的，所以我说，王高远这个项目投资的非常好，这一手玩的非常的漂亮，他的确是有些才能的，绝对不是草包，而且他也很有胆识，敢想敢做，因为，按照他们诚盈集团目前的资金情况，拿出这么一大笔钱来投资这个项目，是非常冒险的举动，风险非常大，不是一般人能随便下得了这个决心的。同样的，只要这个项目成功，整个诚盈集团都将再上一个台阶，所以我觉得，这个王高远倒是一个真正的有勇有谋的人。”王力慢慢地向叶凌天汇报着有关于诚盈集团的事情，当然，他所了解的也都是有关于诚盈集团的一些动向，而不包含王高远个人的。
“嗯，这些我都已经知道了，半年前老刘就已经跟我汇报过了，现在这个度假区已经全面开工了是吗？”叶凌天点点道，这一切，在半年前刘尚荣就已经详细地向叶凌天汇报过了，对于这一切，叶凌天其实都已经是心里有数了。
“是的，我有安排人在那边盯着，他们这个项目内部包括诚盈集团内部的高层都有我们的人，我这边有实时监控关于诚盈集团、王高远以及这个项目进展的情况。这个项目在三个月前立项成功，两个月前银行贷款到位，项目资金到位之后就开始了全面的动工。目前这个项目工程这一块的前期筹备工作已经完成，正在进行拆迁和土方基础等工程的施工。”刘尚荣接过了话道。
“资金已经到位了是吧？四十二个亿？一次性到位？”叶凌天接着问着。
“没有，据我所知，这个项目是分前后两期进行的，第一期的资金是二十八个亿，第二期是十四个亿，现在进行的第一期工程建设，第一期的全部二十八个亿已经到位了，投入了项目部了。”王力回答着。
“嗯，王力，之前你一直都在说刘尚荣的睿智，也有在说诚盈集团目前情况的良好。你也说了，现在的诚盈集团已经快要回到以前的诚盈集团的状态了，但是你忽略了一个问题，那就是目前诚盈集团的资金状况和债务情况。在我看来，现在的诚盈集团其实就是一座危楼了，这与之前那栋地基稳固的诚盈集团根本就不是一回事，虽然外表看起来可能都一样，但是在看不到的地基那现在的诚盈集团已经快垮了。你对诚盈集团的资金状况和债务情况做过了解吗？给我说说这些情况。”叶凌天点了一根烟继续问着王力。
“这个目前诚盈集团的的确是有着一些债务问题，但是我觉得他们的债务情况还没有严重到酿成危机的地步。据我所知，目前诚盈集团大概的债务差不多维持在一百五十个亿左右，总资产的负债率应该在百分之八十五左右。着算是已经达到了一个零界点了，按照银行的一些评估规则来说，酒店行业超过百分之八十五的负债率就开始有危险了，而在百分之八十五之内都算是正常的，起码风险是可控的。王高远显然也是知道这一点的，所以他都是把负债率控制在百分之八十五之内。算是诚盈集团的债务情况不是那么的乐观，但是也没有到危险的地步。而且，这个也只是暂时的，毕竟诚盈集团现在处于投资阶段，还没有到收获盈利期。再给诚盈集团三年左右的时间，现在的投入就会到获利期了，到时候的盈利肯定不菲，自然会一步步的偿还降低负债率。所以，在我看来，诚盈集团目前的风险是可控的，也是暂时的，还远不到危险阶段。”王力说着自己的分析。
“诚盈集团目前情况良好，各项业务都在稳中向好的发展着，算是越做越好吧。各地之前有停业的十几家准备卖的酒店又重新开业了，而且业绩都在恢复，另外各地的宣传不断广告不断，活动也不断，线上的、线下的，平面的，都有。诚盈集团算是目前风声最劲的酒店企业了，最近这一两年时间，他们在宣传造势上面的确是花了太多的资金了，这种宣传的力度在整个酒店行业的历史上都是没有的，不过，很显然，效果是很显著的，这种大规模宣传投资是非常巨大的，但是同样的，收益也是巨大的，成正比的，正是依靠着这种轰炸式的宣传，诚盈集团才一步步的从当初的破产边缘一步步的拉了回来，现在大有回到当初规模并且还有过之的局面了。整体上来说，目前的诚盈集团，经过我们的综合评估，算是稳中向好的，而且还在一步步地向好的方向发展着。今年过完年之后，诚盈集团继续加大在宣传推广这一块的投资，今年诚盈集团做了一个二十个亿的推广计划，资金也已经分发了下去。另外，诚盈集团还在去年投资了一家网络公司，去年投资了五个亿，今年又追加了三个亿，目前这家网络公司已经小有一些规模了。”王力慢慢地说着。
“再一个就是另外一方面，王高远在去年，在四川投资建设了一个世界级的度假区，以诚盈酒店为名，总投资额是四十二个亿。去年就开始筹备，现在已经开始了全面的动土开工了。这个项目对于诚盈集团和王高远来说，都算是一个大手笔了。我特意叫人对这个项目进行过评估，我自己也对这个项目和王高远个人分析了一下，我觉得这个项目非常不错，当热，是站在王高远和诚盈集团的角度上来说的，因为他主要是可以起到一个互相依存的作用，我相信王高远的目的不仅仅只是单纯为了这个度假区的盈利，其实度假区的盈利周期有些长，以诚盈集团目前的资金情况，他们显然不会选择投资额这么巨大且盈利周期这么长的项目，他之所以选择这个项目来做，第一个，还是想依靠这个投资在当地拿政策，优惠政策。目前来说，这个目的已经达到了，诚盈集团与当地政府签订了一系列的协议，当地政府给予了一系列的优惠政策。第二个，他主要目的可能就是为了承载起他们诚盈酒店的这个品牌，如果这个国际化的度假区能够建成，无疑是对他们诚盈酒店这个品牌一个最大的提升，这个价值就足以值得上几十个亿甚至于上百个亿，甚至可以说是无价的事不能估计的，所以我说，王高远这个项目投资的非常好，这一手玩的非常的漂亮，他的确是有些才能的，绝对不是草包，而且他也很有胆识，敢想敢做，因为，按照他们诚盈集团目前的资金情况，拿出这么一大笔钱来投资这个项目，是非常冒险的举动，风险非常大，不是一般人能随便下得了这个决心的。同样的，只要这个项目成功，整个诚盈集团都将再上一个台阶，所以我觉得，这个王高远倒是一个真正的有勇有谋的人。”王力慢慢地向叶凌天汇报着有关于诚盈集团的事情，当然，他所了解的也都是有关于诚盈集团的一些动向，而不包含王高远个人的。
“嗯，这些我都已经知道了，半年前老刘就已经跟我汇报过了，现在这个度假区已经全面开工了是吗？”叶凌天点点道，这一切，在半年前刘尚荣就已经详细地向叶凌天汇报过了，对于这一切，叶凌天其实都已经是心里有数了。
“是的，我有安排人在那边盯着，他们这个项目内部包括诚盈集团内部的高层都有我们的人，我这边有实时监控关于诚盈集团、王高远以及这个项目进展的情况。这个项目在三个月前立项成功，两个月前银行贷款到位，项目资金到位之后就开始了全面的动工。目前这个项目工程这一块的前期筹备工作已经完成，正在进行拆迁和土方基础等工程的施工。”刘尚荣接过了话道。
“资金已经到位了是吧？四十二个亿？一次性到位？”叶凌天接着问着。
“没有，据我所知，这个项目是分前后两期进行的，第一期的资金是二十八个亿，第二期是十四个亿，现在进行的第一期工程建设，第一期的全部二十八个亿已经到位了，投入了项目部了。”王力回答着。
“嗯，王力，之前你一直都在说刘尚荣的睿智，也有在说诚盈集团目前情况的良好。你也说了，现在的诚盈集团已经快要回到以前的诚盈集团的状态了，但是你忽略了一个问题，那就是目前诚盈集团的资金状况和债务情况。在我看来，现在的诚盈集团其实就是一座危楼了，这与之前那栋地基稳固的诚盈集团根本就不是一回事，虽然外表看起来可能都一样，但是在看不到的地基那现在的诚盈集团已经快垮了。你对诚盈集团的资金状况和债务情况做过了解吗？给我说说这些情况。”叶凌天点了一根烟继续问着王力。
“这个目前诚盈集团的的确是有着一些债务问题，但是我觉得他们的债务情况还没有严重到酿成危机的地步。据我所知，目前诚盈集团大概的债务差不多维持在一百五十个亿左右，总资产的负债率应该在百分之八十五左右。着算是已经达到了一个零界点了，按照银行的一些评估规则来说，酒店行业超过百分之八十五的负债率就开始有危险了，而在百分之八十五之内都算是正常的，起码风险是可控的。王高远显然也是知道这一点的，所以他都是把负债率控制在百分之八十五之内。算是诚盈集团的债务情况不是那么的乐观，但是也没有到危险的地步。而且，这个也只是暂时的，毕竟诚盈集团现在处于投资阶段，还没有到收获盈利期。再给诚盈集团三年左右的时间，现在的投入就会到获利期了，到时候的盈利肯定不菲，自然会一步步的偿还降低负债率。所以，在我看来，诚盈集团目前的风险是可控的，也是暂时的，还远不到危险阶段。”王力说着自己的分析。