第1263章：陆莹的饭局
“好的，叶总，你这次是打算对他出手了吗？”刘尚荣点头着。
叶凌天点了根烟抽着，随后才说道：“有些事情早晚都是要解决的，有些人欠了我的总是需要还的。本来早就要做了，只是以前没有这个时间，也没有这个能力，而现在，已经是时候了。”
中午的时候，叶凌天直接开车去了离自己公司不远处的大唐集团，然后轻车熟路地走进了大唐集团的餐厅，最后进了餐厅里面专属于董事长的用餐间，这个用餐间他也是用了很长一段时间的，所以很熟悉。当然，很多工作人员都认识叶凌天，看到叶凌天都恭敬地喊着叶总。
叶凌天推开门，就见到了里面的陆莹，还有满桌子的菜。
今天是陆莹给他打电话让他过来一起吃饭的，陆莹也知道，她现在与叶凌天两个人的公司也就隔了两公里左右，对于开车来说，这点距离基本上多不算距离，关键是两个人的公司都在同一条路边，来去都非常的方便。
“你这菜也点的够多的，两个人吃的了这么多吗？”叶凌天看了看桌子上的菜问着。
“请你叶大老板我总让他们多准备点菜吧，不然我怎么好意思？凑合吃吧，喝酒吗？喝点吧，陪我喝点红酒。”陆莹虽然是问着，但是已经开始打开红酒了。
“我可是开车的。”
“没关系，车放我这，我等下让司机送你就行了。”陆莹说着给叶凌天倒上了红酒。
“今天找我是为了什么事？”叶凌天问着。
“有几个事情吧，有公事有私事，来，先喝吧，咱们边喝边说。”陆莹笑了笑，随后开口道；“你们那边与他们谈好了没有？我们这边已经谈好了，听他们说你们还在谈。”
“雨欣还在北京，据说是还有一些时间的，我们这边不比你们那边，我们还牵涉到很多以后的经营方面的事情，所以要谈的东西很多。你们那跟他们谈的价格是多少？”叶凌天问着。
“四百个亿，对于我们来说是赚的，双方都能接受，我们仅仅只是投资了三百个亿，什么都没做就赚了一百个亿，虽然从长远来看，我们不能算赚，但是从短期来看，我们的确是赚了，国家也是给了我们优惠，另外，我也因为这个减刑了，所以，我很满足，在这里我也是特意请你吃饭感谢你的。”陆莹笑着道。
“四百个亿，是不错了，在我的预料之中，我猜也可能是在这个价格左右吧。”叶凌天点头。
“你们呢？价格定好了吧？”
“九百一十个亿。”叶凌天也没什么保留，直接说着。
“九百一十个亿吗？比我预计的八百个亿还要高，不过也在情理之中，毕竟为了三黄岛，你们从头到尾干了这么多年，做了那么多事冒了这么多的风险，最关键的是，三黄岛这个项目明显是个赚钱的项目，这一点很重要，所以，九百个亿其实严格来说也不算多。不过这对于你们双方来说都是好事，国家需要这一点做战略支撑，而你们公司，我实话实说，这些年你们走的太快，一直在费力的扩张，你们摊子铺的很大，步子迈的也很大，现在停下脚步，多吃点东西，对你们是有好处的。公司账户里面有足够的资产和流动资金对于公司来说很重要，公司越大就越需要，我想，这对于你们公司来说，估计也是雪中送炭吧，毕竟以你们的实力来说，这些年为了支持三黄岛项目估计自己公司里面也是油尽灯枯了。”
叶凌天不得不佩服陆莹的分析力，点了点头道：“的确如此。算是各取所需吧。”
“好了，跟你谈一谈正事吧。第一件事，关于新世界地产公司的，我最近特意了解了一下这个公司，这个公司的效益很好，我实话实说，这家公司能这么好，第一是得益于你当初拿的那几块地，无论是面积还是位置都非常好，这是关键。第二点，是因为我们大唐集团有着丰富的地产行业的经验，地产行业，运营这一块是很重要的。第三点，也得益于国家的政策，这也是这个公司这几年发展这么好的关键点所在。总共六块地，一块建了公司所在地，两块已经开发完毕，剩下三块已经在开发马上就能进入销售阶段了，估计三年之后就能完全结束。而这家公司，一直所做的也就只是在开发这几块地，没有去做其它任何的发展，这是个很大的问题，可能，当初我们成立这家公司为的就是开发这几块地的吧。现在有个问题我是想跟你商量一下的，那就是这三块地开发完了之后，这家公司怎么办？是继续去做其它的投资还是说就这么散伙了，这里你的给我一个你的想法，我好做打算。毕竟这家公司也牵扯到几百个亿在里面，得慎重对待。”陆莹直接诶问着叶凌天。
叶凌天皱了皱眉头，放下筷子想着，说实话，他从未去想过这个问题，公司内部的事情一直都是李雨欣在处理，他几乎就没过问过，而突然之间被陆莹这么一问，他有点感觉自己的脑子不够用了。
“你的想法呢？说说你的想法吧，你肯定是有你的打算，不然你不可能问我。”叶凌天喝了口酒后问着陆莹。
“我是我的打算，这是我最近听取了很多报告看了公司这么些年的发展之后做出的计划。这些年，你主要是在稳定公司，也是致力于尽量地减少我们在房地产行业的投资，而且是尽力地把我们在整个房地产行业做成一个产业链，尽能力地在提高我们大唐集团的抗风险能力，可能你觉得房地产这个行业已经日薄西山了。整体上，我对你的理念是支持的，包括你扩充房地产产业链，提高抗风险的能力。但是有一点我与你有不同的意见，你觉得我国的房地产行业已经是日薄西山了，但是我认为我国的房地产市场才刚刚开始。”陆莹笑着说着。
“刚刚开始？怎么说？现在房地产市场的不景气已经是人尽皆知的了，最近倒闭的大型房地产行业已经有好几家了。”叶凌天皱了皱眉头问着。
叶凌天点了根烟抽着，随后才说道：“有些事情早晚都是要解决的，有些人欠了我的总是需要还的。本来早就要做了，只是以前没有这个时间，也没有这个能力，而现在，已经是时候了。”
中午的时候，叶凌天直接开车去了离自己公司不远处的大唐集团，然后轻车熟路地走进了大唐集团的餐厅，最后进了餐厅里面专属于董事长的用餐间，这个用餐间他也是用了很长一段时间的，所以很熟悉。当然，很多工作人员都认识叶凌天，看到叶凌天都恭敬地喊着叶总。
叶凌天推开门，就见到了里面的陆莹，还有满桌子的菜。
今天是陆莹给他打电话让他过来一起吃饭的，陆莹也知道，她现在与叶凌天两个人的公司也就隔了两公里左右，对于开车来说，这点距离基本上多不算距离，关键是两个人的公司都在同一条路边，来去都非常的方便。
“你这菜也点的够多的，两个人吃的了这么多吗？”叶凌天看了看桌子上的菜问着。
“请你叶大老板我总让他们多准备点菜吧，不然我怎么好意思？凑合吃吧，喝酒吗？喝点吧，陪我喝点红酒。”陆莹虽然是问着，但是已经开始打开红酒了。
“我可是开车的。”
“没关系，车放我这，我等下让司机送你就行了。”陆莹说着给叶凌天倒上了红酒。
“今天找我是为了什么事？”叶凌天问着。
“有几个事情吧，有公事有私事，来，先喝吧，咱们边喝边说。”陆莹笑了笑，随后开口道；“你们那边与他们谈好了没有？我们这边已经谈好了，听他们说你们还在谈。”
“雨欣还在北京，据说是还有一些时间的，我们这边不比你们那边，我们还牵涉到很多以后的经营方面的事情，所以要谈的东西很多。你们那跟他们谈的价格是多少？”叶凌天问着。
“四百个亿，对于我们来说是赚的，双方都能接受，我们仅仅只是投资了三百个亿，什么都没做就赚了一百个亿，虽然从长远来看，我们不能算赚，但是从短期来看，我们的确是赚了，国家也是给了我们优惠，另外，我也因为这个减刑了，所以，我很满足，在这里我也是特意请你吃饭感谢你的。”陆莹笑着道。
“四百个亿，是不错了，在我的预料之中，我猜也可能是在这个价格左右吧。”叶凌天点头。
“你们呢？价格定好了吧？”
“九百一十个亿。”叶凌天也没什么保留，直接说着。
“九百一十个亿吗？比我预计的八百个亿还要高，不过也在情理之中，毕竟为了三黄岛，你们从头到尾干了这么多年，做了那么多事冒了这么多的风险，最关键的是，三黄岛这个项目明显是个赚钱的项目，这一点很重要，所以，九百个亿其实严格来说也不算多。不过这对于你们双方来说都是好事，国家需要这一点做战略支撑，而你们公司，我实话实说，这些年你们走的太快，一直在费力的扩张，你们摊子铺的很大，步子迈的也很大，现在停下脚步，多吃点东西，对你们是有好处的。公司账户里面有足够的资产和流动资金对于公司来说很重要，公司越大就越需要，我想，这对于你们公司来说，估计也是雪中送炭吧，毕竟以你们的实力来说，这些年为了支持三黄岛项目估计自己公司里面也是油尽灯枯了。”
叶凌天不得不佩服陆莹的分析力，点了点头道：“的确如此。算是各取所需吧。”
“好了，跟你谈一谈正事吧。第一件事，关于新世界地产公司的，我最近特意了解了一下这个公司，这个公司的效益很好，我实话实说，这家公司能这么好，第一是得益于你当初拿的那几块地，无论是面积还是位置都非常好，这是关键。第二点，是因为我们大唐集团有着丰富的地产行业的经验，地产行业，运营这一块是很重要的。第三点，也得益于国家的政策，这也是这个公司这几年发展这么好的关键点所在。总共六块地，一块建了公司所在地，两块已经开发完毕，剩下三块已经在开发马上就能进入销售阶段了，估计三年之后就能完全结束。而这家公司，一直所做的也就只是在开发这几块地，没有去做其它任何的发展，这是个很大的问题，可能，当初我们成立这家公司为的就是开发这几块地的吧。现在有个问题我是想跟你商量一下的，那就是这三块地开发完了之后，这家公司怎么办？是继续去做其它的投资还是说就这么散伙了，这里你的给我一个你的想法，我好做打算。毕竟这家公司也牵扯到几百个亿在里面，得慎重对待。”陆莹直接诶问着叶凌天。
叶凌天皱了皱眉头，放下筷子想着，说实话，他从未去想过这个问题，公司内部的事情一直都是李雨欣在处理，他几乎就没过问过，而突然之间被陆莹这么一问，他有点感觉自己的脑子不够用了。
“你的想法呢？说说你的想法吧，你肯定是有你的打算，不然你不可能问我。”叶凌天喝了口酒后问着陆莹。
“我是我的打算，这是我最近听取了很多报告看了公司这么些年的发展之后做出的计划。这些年，你主要是在稳定公司，也是致力于尽量地减少我们在房地产行业的投资，而且是尽力地把我们在整个房地产行业做成一个产业链，尽能力地在提高我们大唐集团的抗风险能力，可能你觉得房地产这个行业已经日薄西山了。整体上，我对你的理念是支持的，包括你扩充房地产产业链，提高抗风险的能力。但是有一点我与你有不同的意见，你觉得我国的房地产行业已经是日薄西山了，但是我认为我国的房地产市场才刚刚开始。”陆莹笑着说着。
“刚刚开始？怎么说？现在房地产市场的不景气已经是人尽皆知的了，最近倒闭的大型房地产行业已经有好几家了。”叶凌天皱了皱眉头问着。