第六百七十六章花不完的钱，还不尽的债
小表弟大手一挥就要叫经理，售楼小姐也不觉得意外，这样的豪客多少都会有些人脉的，反正经理来了就算打折，也不影响自己的销售提成。
经理就在小区里四处视察，打了个电话说了情况，很快就出现了。
这是一个四十多岁的中年男人，西服革履，油头粉面，脸上时刻带着和煦的笑容，一见到人就点头哈腰，给老人倒水，给年轻人递烟，很是殷勤。
小表弟则没和他客气，直接拿出一张合同递给他，张经理一看，顿时脸色微变。
小表弟道：“就刚才那两套，直接办网签吧。”
经理点点头道：“几位稍等，我去打个电话，一会就回来。”
说完，经理安排售楼小姐支应着，自己快速出门去了。
而韩家三口子都看得清楚，小表弟拿出的是一张账务合同，只是不是很明白，最后还是高君问小表弟：“你们这工程抵账房没问题吧？”
“肯定没问题，您放心，一会就在这儿办理合同和网签，一切都是正常手续。”小表弟说道。
“你们在这儿有多少套抵账房啊？”高君又问。
小表弟挠挠头，道：“一百多套吧，刚才您看那一栋楼都是我们的。
他们地产公司原本实力雄厚，就是步子迈得太大，一口气在本市拿了三块地，而且同时施工，资金消耗非常大，二哥之前就说，他们早晚会扯到蛋。
结果果不其然，最后资金链差点断了，若不是二哥网开一面，允许他们用房子抵我们的工程款，他们现在就崩盘了，结果还得二哥自己搭钱给兄弟们发的工资，但二哥说这些观景房一定会大涨，所以就捂着手里的一百多套不动，等着涨起来再慢慢出手。”
“房价都是你们这种人炒起来的。”高君没好气的笑骂道。
很少有开发商会主动捂盘等着涨价的，因为他们自身也背负着银行的巨额贷款，每天的还款压力惊人，必须要尽快开盘售卖，回笼资金。
而真正左右楼市的，是那些无良的炒房者，他们资产雄厚，对市场把握准确，买得起，等得起，耗得起，赔得起，当然，十几年来在我朝炒房，稳赚不赔。
开发商是赚钱的，很少有卖不出去的，就算只有炒房者，也会一抢而空，虽然朝廷诸多限制，什么个人二套房，三套房的限制，房产税限制等等，但收效甚微。
看看那些新楼盘，买不起看热闹的人总说，好多房子都空着，根本没人买。
其实去售楼处问问就知道，那些空房早就售出了，都被炒房者攥在手里，等着涨到他们认可的价位再出手呢。
现在看来，二青这家伙是真狡猾，坐享其成的发财呀！
这么多年，他自己早就有资格拿地盖房，从包工头变成地产商了，但他始终没有走这一步，现在看来是非常明智的。
首先，地价太高，谁拿了都要背负巨额的贷款债务，压力大，风险高。
第二，也是最重要的一点就是，人工太贵！
房地产是主体产业，催生带动了很多周边产业，比如建材家居，装修公司，最重要的就是工人。
数以百万级的民工活跃在全国各地的建筑工地上，极大的解决了就业问题，而且人工工资在不断的上涨，他们小时候，二青老爹就是包工头，那时候就总是骂他们，不好好学习就去工地搬砖，一天八十块。
十几年前就八十多块，听说现在工地搬砖的小工，一天的工钱已经涨到两百多了，那些真正的泥瓦大工匠，一天四百多块，还有很多人不愿意干呢。
东南沿海是我朝务工人员最多的地方，但近些年来持续出现用工荒，就是因为人工价格在不断攀升，好多打工的人过年放假，第二年就不愿意来了，除非老板按照规定涨工资。
其实现在很多老板看似表面风光，但没有不背着债务的，曾经有笑话说，某富豪的儿子问老爹：“我们家到底有多少钱？”
富豪老子说：“你可以随便花，怎么花都花不完。”
儿子又问：“我们家有多少债？”
富豪老子说：“你怎么还也还不完！”
这个玩笑已经越来越接近现实了，如果价值观和消费理念相同的话，很多高级打工者比老板的日子过得都舒服。
高君觉得这样很好，朝廷支持并推动基层职工涨工资，涨福利，让他们从先富起来的人手中把钱抠出来，进而实现共同富裕。
二青结合于这两者之间，他垄断这一个城市的工程队和建材的供应，这是得天独厚，稳赚不赔的资源，只要有开发就要用到他们。
没钱给没关系，开放商有国法制度限制，不能捂盘，那就把房子当工程款流到他手里捂着，垄断行业的大老板，没有任何资金压力，平日里到是经常有银行的大人物给他打电话拉存款。
他从开发商手中利用各种手段赚钱，甚至最后一统计，比开发商赚的还多，然后再把钱分给手下的民工兄弟们，如果再有结余，就做一些修桥补路的慈善活动，颇有古人劫富济贫的风范，也是他这么多年混得如日中天的原因。
售楼经理很快就回来了，显然那份债务合同一点问题都没有，他殷勤的笑道：“您几位决定了吗，现在就可以办手续了，只要拿身份证就可以。”
韩家三口人万万没想到事情会如此顺利，两栋房子，总价将近两百万，就这么定下来了，再看高君神色淡淡，数落着买房暴利，而那小表弟则满脸堆笑，如同献宝成功一样，整个过程他们始终没有提过钱。
听了售楼经理的话，高君摊开手道：“我没带身份证。”
“我也没带。”韩晶晶说道，而身边的父母却已经跃跃欲试了。
老两口出门在外，身份证自然是随身携带，而且这其中有个重要的信息，那就是登记谁的名字，谁就是出资购买人，如果没有主动变更，以后就是房产证上的产权人和所有人。
虽然现在偶尔有无耻至极的丈母娘，会要求将闺女的婚房写上自己的名字，但毕竟是火星人一般的极度另类，通常写上闺女名字就差不多了。
而高君却一脸无所谓的说：“您二老都带身份证了吧，正好一人一套，听说一口气买两套是要上税高。”
老两口此时都有些不敢看高君了，弱弱的转头问韩晶晶：“真要拿我们的名字登记吗？”
韩晶晶瞥了一眼高君，当即决定：“对，就用您二老的吧，这天寒地冻的，谁有空一趟一趟往这儿折腾啊，而且这房子一天一个价，没准明天又涨几万块了，定吧！”
闺女发话了，姑爷笑嘻嘻的点头，老两口立刻欢天喜地的去办手续了，若是之前还觉得姑爷是个会用小恩小惠的暖男，那现在姑爷就是财神爷了。
手续很快就办好了，老两口很精明，一看之前就做过购房的功课，首先要求售楼处出示五证，也就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证。
检查无误这才可以签房协议，而且协议是三方签署的，开发商，购买人，再有就是小表弟，也就是施工单位，因为这是工程抵账房，但是，不管怎么签署，其中出卖方必须是开放商一方，这样就能保证入住之后，享受开发商应该提供的一系列服务。
这一切都办好之后，就该谈钱了，这可是真金白银的交易，老岳母甚至做好了拿出所有积蓄的准备了。
哪知高君只是给他们叫了一辆车，道：“晶晶带着二老先回去吧，剩下的我和这兄弟详谈就行了，不用操心。”
说完，他搂着小表弟的肩膀，道：“兄弟呀，走，先找个地方哥哥请你喝酒，咱先论交情再谈钱。”
“没错，没错，啥事儿不如喝酒重要。”小表弟受宠若惊的说。
俩人看起来感情深厚，勾肩搭背，有说有笑，重感情而轻财帛，只可惜现在这种友情也需要有钱才行。
所以人们才会说，谈钱伤感情。
多少穷朋友因为借钱而翻脸，因为还钱而闹僵的事儿不胜枚举。
所以友情和钱是密不可分的，为什么宋江被称为及时雨，文弱书生却能在土匪窝称王称霸，坐头把交椅，就是黑三郎人家有钱，平日里有江湖好汉来投奔他，不管身份地位如何，一律接待，好吃好喝好招待，如果要走，还给人家拿钱，济人贫困，赒人之急，扶人之困，宛如及时雨滋润万物。
其实很多人都是侠义之心，谁都想相交遍天下，可是没钱不行啊。
所以韩晶晶一家三口很诧异，这个卖抵账房的小伙子，到底和高君时候什么关系，两人状态轻松，谈笑风生，好像喝一顿酒，两套房子就白送一样。
如果高君是大学校长，手里有实权，有人送这样两套房子，似乎都拿不出手，但高君一个刚入职三个多月的辅导员，谁会给他行贿呀？
而高君也确实没有去喝酒，而是在看别人喝酒。
经理就在小区里四处视察，打了个电话说了情况，很快就出现了。
这是一个四十多岁的中年男人，西服革履，油头粉面，脸上时刻带着和煦的笑容，一见到人就点头哈腰，给老人倒水，给年轻人递烟，很是殷勤。
小表弟则没和他客气，直接拿出一张合同递给他，张经理一看，顿时脸色微变。
小表弟道：“就刚才那两套，直接办网签吧。”
经理点点头道：“几位稍等，我去打个电话，一会就回来。”
说完，经理安排售楼小姐支应着，自己快速出门去了。
而韩家三口子都看得清楚，小表弟拿出的是一张账务合同，只是不是很明白，最后还是高君问小表弟：“你们这工程抵账房没问题吧？”
“肯定没问题，您放心，一会就在这儿办理合同和网签，一切都是正常手续。”小表弟说道。
“你们在这儿有多少套抵账房啊？”高君又问。
小表弟挠挠头，道：“一百多套吧，刚才您看那一栋楼都是我们的。
他们地产公司原本实力雄厚，就是步子迈得太大，一口气在本市拿了三块地，而且同时施工，资金消耗非常大，二哥之前就说，他们早晚会扯到蛋。
结果果不其然，最后资金链差点断了，若不是二哥网开一面，允许他们用房子抵我们的工程款，他们现在就崩盘了，结果还得二哥自己搭钱给兄弟们发的工资，但二哥说这些观景房一定会大涨，所以就捂着手里的一百多套不动，等着涨起来再慢慢出手。”
“房价都是你们这种人炒起来的。”高君没好气的笑骂道。
很少有开发商会主动捂盘等着涨价的，因为他们自身也背负着银行的巨额贷款，每天的还款压力惊人，必须要尽快开盘售卖，回笼资金。
而真正左右楼市的，是那些无良的炒房者，他们资产雄厚，对市场把握准确，买得起，等得起，耗得起，赔得起，当然，十几年来在我朝炒房，稳赚不赔。
开发商是赚钱的，很少有卖不出去的，就算只有炒房者，也会一抢而空，虽然朝廷诸多限制，什么个人二套房，三套房的限制，房产税限制等等，但收效甚微。
看看那些新楼盘，买不起看热闹的人总说，好多房子都空着，根本没人买。
其实去售楼处问问就知道，那些空房早就售出了，都被炒房者攥在手里，等着涨到他们认可的价位再出手呢。
现在看来，二青这家伙是真狡猾，坐享其成的发财呀！
这么多年，他自己早就有资格拿地盖房，从包工头变成地产商了，但他始终没有走这一步，现在看来是非常明智的。
首先，地价太高，谁拿了都要背负巨额的贷款债务，压力大，风险高。
第二，也是最重要的一点就是，人工太贵！
房地产是主体产业，催生带动了很多周边产业，比如建材家居，装修公司，最重要的就是工人。
数以百万级的民工活跃在全国各地的建筑工地上，极大的解决了就业问题，而且人工工资在不断的上涨，他们小时候，二青老爹就是包工头，那时候就总是骂他们，不好好学习就去工地搬砖，一天八十块。
十几年前就八十多块，听说现在工地搬砖的小工，一天的工钱已经涨到两百多了，那些真正的泥瓦大工匠，一天四百多块，还有很多人不愿意干呢。
东南沿海是我朝务工人员最多的地方，但近些年来持续出现用工荒，就是因为人工价格在不断攀升，好多打工的人过年放假，第二年就不愿意来了，除非老板按照规定涨工资。
其实现在很多老板看似表面风光，但没有不背着债务的，曾经有笑话说，某富豪的儿子问老爹：“我们家到底有多少钱？”
富豪老子说：“你可以随便花，怎么花都花不完。”
儿子又问：“我们家有多少债？”
富豪老子说：“你怎么还也还不完！”
这个玩笑已经越来越接近现实了，如果价值观和消费理念相同的话，很多高级打工者比老板的日子过得都舒服。
高君觉得这样很好，朝廷支持并推动基层职工涨工资，涨福利，让他们从先富起来的人手中把钱抠出来，进而实现共同富裕。
二青结合于这两者之间，他垄断这一个城市的工程队和建材的供应，这是得天独厚，稳赚不赔的资源，只要有开发就要用到他们。
没钱给没关系，开放商有国法制度限制，不能捂盘，那就把房子当工程款流到他手里捂着，垄断行业的大老板，没有任何资金压力，平日里到是经常有银行的大人物给他打电话拉存款。
他从开发商手中利用各种手段赚钱，甚至最后一统计，比开发商赚的还多，然后再把钱分给手下的民工兄弟们，如果再有结余，就做一些修桥补路的慈善活动，颇有古人劫富济贫的风范，也是他这么多年混得如日中天的原因。
售楼经理很快就回来了，显然那份债务合同一点问题都没有，他殷勤的笑道：“您几位决定了吗，现在就可以办手续了，只要拿身份证就可以。”
韩家三口人万万没想到事情会如此顺利，两栋房子，总价将近两百万，就这么定下来了，再看高君神色淡淡，数落着买房暴利，而那小表弟则满脸堆笑，如同献宝成功一样，整个过程他们始终没有提过钱。
听了售楼经理的话，高君摊开手道：“我没带身份证。”
“我也没带。”韩晶晶说道，而身边的父母却已经跃跃欲试了。
老两口出门在外，身份证自然是随身携带，而且这其中有个重要的信息，那就是登记谁的名字，谁就是出资购买人，如果没有主动变更，以后就是房产证上的产权人和所有人。
虽然现在偶尔有无耻至极的丈母娘，会要求将闺女的婚房写上自己的名字，但毕竟是火星人一般的极度另类，通常写上闺女名字就差不多了。
而高君却一脸无所谓的说：“您二老都带身份证了吧，正好一人一套，听说一口气买两套是要上税高。”
老两口此时都有些不敢看高君了，弱弱的转头问韩晶晶：“真要拿我们的名字登记吗？”
韩晶晶瞥了一眼高君，当即决定：“对，就用您二老的吧，这天寒地冻的，谁有空一趟一趟往这儿折腾啊，而且这房子一天一个价，没准明天又涨几万块了，定吧！”
闺女发话了，姑爷笑嘻嘻的点头，老两口立刻欢天喜地的去办手续了，若是之前还觉得姑爷是个会用小恩小惠的暖男，那现在姑爷就是财神爷了。
手续很快就办好了，老两口很精明，一看之前就做过购房的功课，首先要求售楼处出示五证，也就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证。
检查无误这才可以签房协议，而且协议是三方签署的，开发商，购买人，再有就是小表弟，也就是施工单位，因为这是工程抵账房，但是，不管怎么签署，其中出卖方必须是开放商一方，这样就能保证入住之后，享受开发商应该提供的一系列服务。
这一切都办好之后，就该谈钱了，这可是真金白银的交易，老岳母甚至做好了拿出所有积蓄的准备了。
哪知高君只是给他们叫了一辆车，道：“晶晶带着二老先回去吧，剩下的我和这兄弟详谈就行了，不用操心。”
说完，他搂着小表弟的肩膀，道：“兄弟呀，走，先找个地方哥哥请你喝酒，咱先论交情再谈钱。”
“没错，没错，啥事儿不如喝酒重要。”小表弟受宠若惊的说。
俩人看起来感情深厚，勾肩搭背，有说有笑，重感情而轻财帛，只可惜现在这种友情也需要有钱才行。
所以人们才会说，谈钱伤感情。
多少穷朋友因为借钱而翻脸，因为还钱而闹僵的事儿不胜枚举。
所以友情和钱是密不可分的，为什么宋江被称为及时雨，文弱书生却能在土匪窝称王称霸，坐头把交椅，就是黑三郎人家有钱，平日里有江湖好汉来投奔他，不管身份地位如何，一律接待，好吃好喝好招待，如果要走，还给人家拿钱，济人贫困，赒人之急，扶人之困，宛如及时雨滋润万物。
其实很多人都是侠义之心，谁都想相交遍天下，可是没钱不行啊。
所以韩晶晶一家三口很诧异，这个卖抵账房的小伙子，到底和高君时候什么关系，两人状态轻松，谈笑风生，好像喝一顿酒，两套房子就白送一样。
如果高君是大学校长，手里有实权，有人送这样两套房子，似乎都拿不出手，但高君一个刚入职三个多月的辅导员，谁会给他行贿呀？
而高君也确实没有去喝酒，而是在看别人喝酒。