京圈女首富[重生]_分卷阅读_84
胡绢说：“这是一个“目”字形的三进院落，我有钥匙，进不进？”
此刻日落已久，天已经黑透了，本来是一个晴天的，不是啥时候飘来一朵云遮了月亮。
乌云蔽月，黑漆漆一片，忽然又刮来一阵风，大夏天的按说是凉爽的风，书勤却打了一个哆嗦，起了一身的鸡皮疙瘩。
她虽从小深受马克思唯物主义教育，却经十年一梦之事，对未知之事有些相信。面对着黑黝黝的不知哪个古人住的四合院老宅子，书勤不禁伸手一拉杨帆：“这么黑…看不清楚吧…”
胡绢说：“有灯。”说着按亮了门灯。
灯亮视物，现在眼前的是两扇朱漆大门，不是那种五间三启门，也不是三间一启门，看来并不是王公贵族的府邸。
这两扇朱漆大门离着书勤有大半间房的距离，大门后缩，嵌在砖墙里，底座左右各有一抱鼓石；地基也高，前有六级石阶，供人步入，石阶尽头一左一右各立一个石狮子，镇宅。
书勤也曾是个爱读书的，一看这大门，再看檐枋之下安装的雀替，就知这应该曾是高品级官宦人家的居所。
胡绢等杨帆决定是否进，杨帆等书勤决定是否进，书勤一咬牙：“那…那进去吧。”
胡绢开锁，推门，“吱呀”一声，显示这门常关着的，并不常开常用。
书勤进门还望后看看，看到那扇没有动的门后的门插、门环都已经锈迹斑斑。
这是一座好久没有人住的老宅子！没有人气熏着的老宅子里温度都比外面冷几度，书勤不禁又靠杨帆近了些。
进门对着“影壁”，也称“照壁”，再早之前称为“萧墙”，祸起萧墙就是这个萧墙。
这是一个砖雕影壁，坐在石头须弥座上，光线不好，也看不清上面雕的啥，就是有精神一震的感觉。影壁的功能就是遮挡外人视线的，即使大门敞开，外人也看不到宅内；还可以借影壁上的雕刻，增加住宅气势。
这第一进的院子也是合成一个口字，房子主要是和街门就是大门连着的倒座房，供佣人居住的。
想进第二道院子，得穿过一道垂花门，书勤跟在杨帆后面走边看：曾经的金色彩绘业已脱落，中式窗花木门窗业已腐朽，屋顶的青砖业已破损……
整个四合院透着年久失修的气味!
步入第二进院子，撒眼一望，院子面积超大，估摸着有上千个平方米，院中正房前有一左一右两个废弃的鱼池，水黑漆漆的，不知还有没有鱼在里面油，中间一拱粗朴的石桥。鱼池后面是花圃，因无人打理，花与杂草野蛮生长。
二进的院子，高大的正房归主人居住，中间为大客厅接待客人用；抄手游廊连着的东厢房住长子，西厢房住次子，女眷呢？
女眷住后院，后院就是第三进院子。
胡绢说：“这个四合院妙就妙在第三进院子。”
杨帆从两个鱼池中间的石拱桥往里走，书勤在后紧紧跟着，突然，四面合围的庭院里莫名其妙的起了一阵风，书勤浑身一冷，忍不住打了一个冷颤，皮肤又开始冒鸡皮疙瘩。
杨帆往后看了眼书勤，停住了脚步。
书勤也看杨帆，杨帆一贯万事不放在心上，什么都可以随便的感觉，这时他脸上少有出现一丝玩味之意。
杨帆从石拱桥上走下来，立在院内。胡绢看了杨帆好几眼，终于忍不住，问：“这套四合院，吃的下来吗？”
杨帆没有说话。
哦，哦，他没有钱呀，他就一百万还都放在她这里炒房子了。书勤心里琢磨：香港炒房子有一句名言，八个字：地段，地段，还是地段！这个四合院靠着故宫，前面就是“胡同文化”的旅游地，地段难得又稀缺！还有商业价值！价值无法估量！
就是破旧了一点，可为什么就没有人买下来好好的翻新翻新、打理打理？
虽然没有进后院，但是垫起脚来望了望，第三进比第二进还大，足以摆设一个假山流水的后花园。面积这么大，地理位置摆在这里，只怕总价不菲。
华旦哥借给了五千万，自己有一千万，买西城区的学区房用掉了四千万，手里还有两千万，不知道够不够？
就算是钱够，能买下来，日后也不如学区房那么好出手。
自个儿住？不要不要不要！太大了，太空旷了，渗的慌！
但是！四合院哎！书勤还是有些心动的，不禁问：“房东开价多少。”
“两千万。”
区区两千万？？？
胡绢又说：“还有得谈。”
还能再便宜？？？？
书勤觉得浑身也不凉了，一阵心喜雀跃：这个大的四合院，翻新翻新，过几年肯定上亿啊！难道这真是天上砸下来的又一个馅饼？
四合院是稀缺品种，没有人卖的话，就是手里有几个亿也买不到啊！
杨帆看了一眼书勤，突然抬手虚空一指：“那里更好啊～”
作者有话要说：
推荐个节目，集知乎大神的《你说的都对》，喜欢每一个知识大神，在这里你会受到知识的震撼。里面的每个人都喜欢，身边有类似杨奇函的人。
娱乐节目推荐《王牌对王牌》，沈腾出任队长之后，节目好看了很多，主持人沈涛也不错，当然我们的小王源也棒棒哒，如果只是想笑一笑，看《王牌对王牌》。
第80章
书勤和胡绢顺着杨帆指的方向一看, 胡绢一哆嗦。
不是吓的。
好像是心疼。
书勤看胡绢，胡绢低头沉默了许久，才说：“那个四合院比这个小很多, 你们要是想看，我带你们去看看吧。”
胡绢口中所说的小四合院确实很紧凑，也是个标准配置的三进四合院, 杨帆和书勤从外面绕了绕, 感觉总面积也就是前面那个的三分之一。
小归小，但是距离故宫更近，前面还有水系, 不知何时, 遮月的那朵云被风吹跑了, 月亮又重新跳出来，倒影在水里。
街门开在四合院的东南角，门前立了块大石头, 上书五个大红字：泰山石敢当。
门不宽，暗红的漆，两个门簪，刻有两个字：“如意”，门脚一边一个抱鼓石墩。
有风吹来，和风习习，润风融融。
胡绢开门，进门一眼看见的还是影壁，壁中是葫芦型的大福字。
左拐是屏风, 从屏风后绕过去，第一进院子很窄，连着大门的倒座房青砖保养完好。
通过仰面莲花的垂花门，进第二进院子，庭院十字形的雨路砖中心摆一只大大的荷花缸，缸内植荷养鱼。还有两棵树，一棵是老枣树，走进一看，树干上挂着牌子，写着此树已有700多年，是北京500棵古树之一。
正值夏秋，树上硕果累累。
书勤心道：皇城根下，果然好水土，能养700多年的树。
要是水土不好，树老早死了，有些大石头山，光秃秃的，寸草不生。
另一棵是柿子树，年头也不少，柿子通“事事如意”之音。
庭院不小，也不过于空旷，正房东厢西厢俱全，往后翘望，第三进院子的后罩房也完整，紧凑的三进院子。
抬头望，周边无高层建筑，私密性很好。
这小四合院不错啊…买来…自己住住也好的啊！
动了买的心，书勤忍不住问：“这套总价多少？”
胡绢说：“也是2000万。”
“什么？那么大的要2000万，这么小的也要2000万！！！”
胡绢说：“要么，你买那一套大的，房东急卖，总价还能再往下压不少。”
那套大的总价倒是合适，但是，现在脚下这套越瞅越舒服，越待越舒服呢！书勤嘀咕：“哎呀，两套都想买呢！”
一套拿来自主，一套拿来升值。
大姑娘上轿---头一回，杨帆头一回接话接的快：“那就都买啊～”
都买？4000万？？？她手里钱不够。
对啊，能贷款吧？
再一想，四合院是稀缺物种，也就是现在世界经济危机，大家对房子漠不关心，还能捡到两个四合院的漏，日后，就过了这一村没有这个店了！
书勤心意已定，说：“好！这两套我都吃下来！胡绢，你帮我约房东吧，夜长梦多，尽快吧。”
---
胡绢办事一如既往的麻利，转天早上，书勤就和两个四合院的代理人坐在一起谈价格。
四合院的主人都没有出现。
都是代理人出马。
为了好压价，两套约在一起谈。
大四合院的代理人以为书勤只买一套呢，有些急，一直拿着手机和房东联系，价格从2000万压到了一1600万，签合同。
小四合院价格难压，以全款为条件，才堪堪的压到了1800万。
小四合院先打款，直接过户，办理房产证。
给郑融打电话，郑融把这两个月淘宝挣的钱全打过来，才凑齐了大四合院的首付款，胡绢去办理银行贷款。
全程，两个四合院的房东只出现匆匆数分钟，签完字就走，把自己搞定很神秘的样子。
神秘归神秘，倒是都不小气，就算大四合院还在银行贷款中，房东也直接把钥匙给了书勤。
书勤刚要伸手去拿，杨帆又手快了一把，先将钥匙拿到手。
也是，翻新还要请他负责，书勤就把小四合院的钥匙也给了他，说：“这两套四合院我买来，要持有个几年的，不急着卖，你慢慢翻新吧，需要钱找郑融拿。”
杨帆说：“好啊～”
---
这两套四合院还要多谢胡绢，书勤请胡绢杨帆吃“东来顺”涮羊肉。
一如既往，先闷头吃。
吃到肚子舒服了，书勤说：“胡绢，以前合作，是买一套学区房给你提两千块，可是这两个四合院，你也清楚，我以后能大赚的，你想要多少的提成？”
胡绢低头纠结。
等了好久，胡绢还是不语。
书勤说：“我心里明白，这两套房子本来是你盯了好久的，算是我截胡了。你不要客气，开个价，就算我现在没有钱，也先给你打个欠条，以后还。”
胡绢低低的说：“就算你不买，我也吃不下来的。”
但终归还是她赚了大便宜，只收不出，那是貔貅。
此刻日落已久，天已经黑透了，本来是一个晴天的，不是啥时候飘来一朵云遮了月亮。
乌云蔽月，黑漆漆一片，忽然又刮来一阵风，大夏天的按说是凉爽的风，书勤却打了一个哆嗦，起了一身的鸡皮疙瘩。
她虽从小深受马克思唯物主义教育，却经十年一梦之事，对未知之事有些相信。面对着黑黝黝的不知哪个古人住的四合院老宅子，书勤不禁伸手一拉杨帆：“这么黑…看不清楚吧…”
胡绢说：“有灯。”说着按亮了门灯。
灯亮视物，现在眼前的是两扇朱漆大门，不是那种五间三启门，也不是三间一启门，看来并不是王公贵族的府邸。
这两扇朱漆大门离着书勤有大半间房的距离，大门后缩，嵌在砖墙里，底座左右各有一抱鼓石；地基也高，前有六级石阶，供人步入，石阶尽头一左一右各立一个石狮子，镇宅。
书勤也曾是个爱读书的，一看这大门，再看檐枋之下安装的雀替，就知这应该曾是高品级官宦人家的居所。
胡绢等杨帆决定是否进，杨帆等书勤决定是否进，书勤一咬牙：“那…那进去吧。”
胡绢开锁，推门，“吱呀”一声，显示这门常关着的，并不常开常用。
书勤进门还望后看看，看到那扇没有动的门后的门插、门环都已经锈迹斑斑。
这是一座好久没有人住的老宅子！没有人气熏着的老宅子里温度都比外面冷几度，书勤不禁又靠杨帆近了些。
进门对着“影壁”，也称“照壁”，再早之前称为“萧墙”，祸起萧墙就是这个萧墙。
这是一个砖雕影壁，坐在石头须弥座上，光线不好，也看不清上面雕的啥，就是有精神一震的感觉。影壁的功能就是遮挡外人视线的，即使大门敞开，外人也看不到宅内；还可以借影壁上的雕刻，增加住宅气势。
这第一进的院子也是合成一个口字，房子主要是和街门就是大门连着的倒座房，供佣人居住的。
想进第二道院子，得穿过一道垂花门，书勤跟在杨帆后面走边看：曾经的金色彩绘业已脱落，中式窗花木门窗业已腐朽，屋顶的青砖业已破损……
整个四合院透着年久失修的气味!
步入第二进院子，撒眼一望，院子面积超大，估摸着有上千个平方米，院中正房前有一左一右两个废弃的鱼池，水黑漆漆的，不知还有没有鱼在里面油，中间一拱粗朴的石桥。鱼池后面是花圃，因无人打理，花与杂草野蛮生长。
二进的院子，高大的正房归主人居住，中间为大客厅接待客人用；抄手游廊连着的东厢房住长子，西厢房住次子，女眷呢？
女眷住后院，后院就是第三进院子。
胡绢说：“这个四合院妙就妙在第三进院子。”
杨帆从两个鱼池中间的石拱桥往里走，书勤在后紧紧跟着，突然，四面合围的庭院里莫名其妙的起了一阵风，书勤浑身一冷，忍不住打了一个冷颤，皮肤又开始冒鸡皮疙瘩。
杨帆往后看了眼书勤，停住了脚步。
书勤也看杨帆，杨帆一贯万事不放在心上，什么都可以随便的感觉，这时他脸上少有出现一丝玩味之意。
杨帆从石拱桥上走下来，立在院内。胡绢看了杨帆好几眼，终于忍不住，问：“这套四合院，吃的下来吗？”
杨帆没有说话。
哦，哦，他没有钱呀，他就一百万还都放在她这里炒房子了。书勤心里琢磨：香港炒房子有一句名言，八个字：地段，地段，还是地段！这个四合院靠着故宫，前面就是“胡同文化”的旅游地，地段难得又稀缺！还有商业价值！价值无法估量！
就是破旧了一点，可为什么就没有人买下来好好的翻新翻新、打理打理？
虽然没有进后院，但是垫起脚来望了望，第三进比第二进还大，足以摆设一个假山流水的后花园。面积这么大，地理位置摆在这里，只怕总价不菲。
华旦哥借给了五千万，自己有一千万，买西城区的学区房用掉了四千万，手里还有两千万，不知道够不够？
就算是钱够，能买下来，日后也不如学区房那么好出手。
自个儿住？不要不要不要！太大了，太空旷了，渗的慌！
但是！四合院哎！书勤还是有些心动的，不禁问：“房东开价多少。”
“两千万。”
区区两千万？？？
胡绢又说：“还有得谈。”
还能再便宜？？？？
书勤觉得浑身也不凉了，一阵心喜雀跃：这个大的四合院，翻新翻新，过几年肯定上亿啊！难道这真是天上砸下来的又一个馅饼？
四合院是稀缺品种，没有人卖的话，就是手里有几个亿也买不到啊！
杨帆看了一眼书勤，突然抬手虚空一指：“那里更好啊～”
作者有话要说：
推荐个节目，集知乎大神的《你说的都对》，喜欢每一个知识大神，在这里你会受到知识的震撼。里面的每个人都喜欢，身边有类似杨奇函的人。
娱乐节目推荐《王牌对王牌》，沈腾出任队长之后，节目好看了很多，主持人沈涛也不错，当然我们的小王源也棒棒哒，如果只是想笑一笑，看《王牌对王牌》。
第80章
书勤和胡绢顺着杨帆指的方向一看, 胡绢一哆嗦。
不是吓的。
好像是心疼。
书勤看胡绢，胡绢低头沉默了许久，才说：“那个四合院比这个小很多, 你们要是想看，我带你们去看看吧。”
胡绢口中所说的小四合院确实很紧凑，也是个标准配置的三进四合院, 杨帆和书勤从外面绕了绕, 感觉总面积也就是前面那个的三分之一。
小归小，但是距离故宫更近，前面还有水系, 不知何时, 遮月的那朵云被风吹跑了, 月亮又重新跳出来，倒影在水里。
街门开在四合院的东南角，门前立了块大石头, 上书五个大红字：泰山石敢当。
门不宽，暗红的漆，两个门簪，刻有两个字：“如意”，门脚一边一个抱鼓石墩。
有风吹来，和风习习，润风融融。
胡绢开门，进门一眼看见的还是影壁，壁中是葫芦型的大福字。
左拐是屏风, 从屏风后绕过去，第一进院子很窄，连着大门的倒座房青砖保养完好。
通过仰面莲花的垂花门，进第二进院子，庭院十字形的雨路砖中心摆一只大大的荷花缸，缸内植荷养鱼。还有两棵树，一棵是老枣树，走进一看，树干上挂着牌子，写着此树已有700多年，是北京500棵古树之一。
正值夏秋，树上硕果累累。
书勤心道：皇城根下，果然好水土，能养700多年的树。
要是水土不好，树老早死了，有些大石头山，光秃秃的，寸草不生。
另一棵是柿子树，年头也不少，柿子通“事事如意”之音。
庭院不小，也不过于空旷，正房东厢西厢俱全，往后翘望，第三进院子的后罩房也完整，紧凑的三进院子。
抬头望，周边无高层建筑，私密性很好。
这小四合院不错啊…买来…自己住住也好的啊！
动了买的心，书勤忍不住问：“这套总价多少？”
胡绢说：“也是2000万。”
“什么？那么大的要2000万，这么小的也要2000万！！！”
胡绢说：“要么，你买那一套大的，房东急卖，总价还能再往下压不少。”
那套大的总价倒是合适，但是，现在脚下这套越瞅越舒服，越待越舒服呢！书勤嘀咕：“哎呀，两套都想买呢！”
一套拿来自主，一套拿来升值。
大姑娘上轿---头一回，杨帆头一回接话接的快：“那就都买啊～”
都买？4000万？？？她手里钱不够。
对啊，能贷款吧？
再一想，四合院是稀缺物种，也就是现在世界经济危机，大家对房子漠不关心，还能捡到两个四合院的漏，日后，就过了这一村没有这个店了！
书勤心意已定，说：“好！这两套我都吃下来！胡绢，你帮我约房东吧，夜长梦多，尽快吧。”
---
胡绢办事一如既往的麻利，转天早上，书勤就和两个四合院的代理人坐在一起谈价格。
四合院的主人都没有出现。
都是代理人出马。
为了好压价，两套约在一起谈。
大四合院的代理人以为书勤只买一套呢，有些急，一直拿着手机和房东联系，价格从2000万压到了一1600万，签合同。
小四合院价格难压，以全款为条件，才堪堪的压到了1800万。
小四合院先打款，直接过户，办理房产证。
给郑融打电话，郑融把这两个月淘宝挣的钱全打过来，才凑齐了大四合院的首付款，胡绢去办理银行贷款。
全程，两个四合院的房东只出现匆匆数分钟，签完字就走，把自己搞定很神秘的样子。
神秘归神秘，倒是都不小气，就算大四合院还在银行贷款中，房东也直接把钥匙给了书勤。
书勤刚要伸手去拿，杨帆又手快了一把，先将钥匙拿到手。
也是，翻新还要请他负责，书勤就把小四合院的钥匙也给了他，说：“这两套四合院我买来，要持有个几年的，不急着卖，你慢慢翻新吧，需要钱找郑融拿。”
杨帆说：“好啊～”
---
这两套四合院还要多谢胡绢，书勤请胡绢杨帆吃“东来顺”涮羊肉。
一如既往，先闷头吃。
吃到肚子舒服了，书勤说：“胡绢，以前合作，是买一套学区房给你提两千块，可是这两个四合院，你也清楚，我以后能大赚的，你想要多少的提成？”
胡绢低头纠结。
等了好久，胡绢还是不语。
书勤说：“我心里明白，这两套房子本来是你盯了好久的，算是我截胡了。你不要客气，开个价，就算我现在没有钱，也先给你打个欠条，以后还。”
胡绢低低的说：“就算你不买，我也吃不下来的。”
但终归还是她赚了大便宜，只收不出，那是貔貅。